Licencia de Uso de Suelo (OP89)

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Dependencia que autoriza el trámite

Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano

¿Tipo de documento a obtener?

Licencia

¿Tiene costo?

0.07 - 0.18 UMA
+ 15% adicional

Tiempo de respuesta

12 Día(s) hábil(es)

Vigencia: 365 Día(s) natural(es)

Consultas

09:00 am a 14:00 pm

Teléfonos: (229) 200-2250 ext. 1021

Quejas

09:00 am a 16:00 pm

Teléfonos: (229) 200-2062 ext. 1271

¿Qué es?

Es el trámite que solicita una persona física, y/o moral en el cual se determina la vocación permisible del inmueble en cuanto a su uso, compatibilidad, densidad, COS y CUS, sujetándose a lo dispuesto por el Programa de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial vigente, aplicable al caso y a lo que señale el Dictamen de Desarrollo Urbano Integral Sustentable o de Factibilidad Regional Sustentable.

¿Quién puede solicitarlo?

Personas físicas
Personas morales

¿Cuáles son las formas de pago?

Efectivo
En línea
Tarjeta bancaria

¿Qué documentos necesito?

	Persona Física	Persona moral
Formato Multitrámite firmado por el propietario y/o representante legal con croquis de ubicación que defina todas las calles que conforman la manzana donde se ubica el predio
Recibo de pago predial del año en curso
Identificación oficial de la persona física o representante legal (en caso de persona moral) que se acredite como legítimo propietario
Escritura que acredite la propiedad, completa, legible y con sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad (original para cotejo); impresas en hojas tamaño carta a doble cara
Plano arquitectónico con cotas, usos y niveles legibles. No debe incluir instalaciones ni mobiliario (solo baño y cocina). Cada planta arquitectónica, corte o fachada deberá presentarse en una hoja tamaño doble carta indicando de que planta, fachada o corte se trata. Se deberá incluir todas las plantas arquitectónicas y por lo menos una fachada y un corte, en caso de ser esquina, dos fachadas.
Factibilidad de los servicios de agua potable, drenaje sanitario y energía eléctrica. En caso de obra nueva deberá ser por el número y tipo exacto de servicios solicitados para la licencia de uso de suelo. En caso de construcciones existentes, deberá presentar los comprobantes de pago que acrediten el número y tipo de servicios solicitados.
Constancia de Zonificación municipal
Croquis de localización y/o plano del predio, con superficie, niveles, altitud, medidas y colindancias; puede sustituirse por el deslinde municipal
Memoria descriptiva del proyecto arquitectónico, en la que se describen las características, usos, áreas y metros cuadrados por nivel. No es del proceso constructivo solo del proyecto arquitectónico
Anuencia de protección civil Factibilidad de construcción expedida por Protección Civil municipal para obras de hasta 4 (cuatro) niveles de construcción y/o terrenos menores a 999.99 metros cuadrados. Para obras de 5 niveles en adelante y/o predios mayores a 1000.00 metros cuadrados, conjuntos habitacionales, escuelas, instalaciones sanitarias públicas y privadas, rellenos sanitarios, gaseras, estaciones de gas LP para carburación, gasolineras y en general empresas, industrias, y demás establecimientos que sean considerados de mediano o de alto riesgo, deberán presentar Dictamen técnico de riesgo por uso de suelo de Protección Civil del Estado.
Resolutivo Resolutivo a evaluación de impacto ambiental municipal para construcciones nuevas. Resolutivo a evaluación de estudio ambiental municipal modalidad memoria técnica para construcciones existentes. Resolutivo en materia de impacto ambiental estatal para conjuntos habitacionales, escuelas, instalaciones sanitarias públicas y privadas, rellenos sanitarios, gaseras, estaciones de gas LP para carburación, gasolineras y en general empresas, industrias. Resolutivo en materia e impacto ambiental fede
Copias fotostáticas el acta constitutiva y poder notarial (solo personas morales) impresas en hojas tamaño carta a doble cara
*El número de copias solo aplica para trámites que se realizan de manera presencial

Fundamento jurídico

ARTÍCULOS 142 Y 143 DEL REGLAMENTO DE LA LEY NÚMERO 241 DE DESARROLLO URBANO, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y VIVIENDA ARTÍCULOS 35 AL 38 DEL REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO, FRACCIONAMIENTO Y VIVIENDA PARA EL MUNICIPIO DE VERACRUZ, VERACRUZ. Reglamento Interior de la Administración Pública del Municipio de Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave art. 44

Criterios de resolución

1. Cumplir con los requisitos estipulados en el Reglamento. 2. La información contenida en los requisitos deberá ser congruente y consistente con la ubicación solicitada. 3. En caso de estar rentado y que ambas personas sean morales, deberá presentar acta constitutiva, poder notarial e identificación oficial tanto del propietario como del arrendatario. 4. Si la superficie del predio es mayor a 1000 metros cuadrados y/o está fuera de la mancha urbana, el croquis de ubicación debe incluir cuadro de construcción con coordenadas UTM. 5. Solo quien se acredite como legítimo propietario, de acuerdo a lo definido en la escritura, puede solicitar la licencia. 6. En caso de sucesiones testamentarias o intestamentarias, solo podrá solicitar la licencia después de adjudicarse el predio. 7. Para predio mayores a 1000 metros cuadrados, los resolutivos de impacto ambiental, protección civil e integración vial deberán ser estatales o federales, según sea el caso 8. El costo de la Licencia se determina por metro cuadrado o fracción de superficie escriturada, más el 15% adicional, de acuerdo a lo siguiente: Residencial: 0.10 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Medio: 0.08 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Interés Social: 0.07 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Popular: 0.07 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Comercial: 0.18 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Industrial: 0.09 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Servicio: 0.12 UMA + 15% adicional por metro cuadrado NOTA: No deberá interpretarse como autorización de fusión y /o subdivisión o como cambio de régimen de propiedad. No es licencia de construcción ni autoriza algún tipo de obra.

Fecha de última actualización

2023-10-13 13:16:07

Descargar
ficha completa

Documentos para descargar

formato multitramite Veracruz 2022-2025 2022-02-15 150034.pdf

El inicio de este trámite no garantiza una respuesta favorable y depende del cumplimiento de los requisitos solicitados.