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Constancia de zonificación

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Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano

Constancia


10.00 UMA  
+ 15% adicional


12 Día(s) hábil(es)

Vigencia: 365 Día(s) natural(es)


09:00 am a 13:00 pm

Teléfonos: (229) 200-1076 ext. 112


09:00 am a 16:00 pm

Teléfonos: (229) 200-2062 ext. 1271

¿Qué es?

Es el trámite que solicitan personas físicas y/o morales, con el cual, se definen los usos permitidos, condicionados y prohibidos para cada predio, el COS, CUS, niveles máximos de construcción y la densidad de viviendas por hectárea. Es un documento meramente informativo y no genere vínculo entre el ciudadano y la autoridad

¿Quién puede solicitarlo?

Personas físicas
Personas morales

¿Cuáles son las formas de pago?

Efectivo
En línea
Tarjeta bancaria

¿Qué documentos necesito?
Persona Física Persona moral
  • Formato Multitrámite
  • Copia
  • Copia
  • Copia
  • Copia
  • Copia
  • Croquis
  • Fotografías
  • Fotografías
  • *El número de copias solo aplica para trámites que se realizan de manera presencial
    Fundamento jurídico

    Artículos 139 y 140 del Reglamento de la ley número 241 de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y vivienda. Artículos 33 y 34 del reglamento de Desarrollo urbano, fraccionamiento y vivienda para el municipio de veracruz. Artículo 206 numeral VI inciso d) del Código Hacendario del Municipio de Veracruz.

    Criterios de resolución

    1. Cumplir con los requisitos estipulados en el Reglamento. 2. La información contenida en los requisitos deberá ser congruente y consistente con la ubicación solicitada. 3. La constancia de zonificación es un documento meramente informativo que no confiere ningún derecho al solicitante; no deberá interpretarse con autorización de fusión y /o subdivisión o como cambio de régimen de propiedad. No es licencia de construcción ni autoriza algún tipo de obra. 4. En caso de estar rentado y que ambas personas sean morales, deberá presentar acta constitutiva, poder notarial e identificación oficial tanto del propietario como del arrendatario. 5. Si la superficie del predio es mayor a 1000 metros cuadrados y/o está fuera de la mancha urbana, el croquis de ubicación debe incluir cuadro de construcción, con coordenadas UTM. 6. Solo quien se acredite como legítimo propietario, de acuerdo a lo definido en la escritura, puede solicitar la constancia. 7. En caso de sucesiones testamentarias o intestamentarias, solo podrá solicitar la constancia después de adjudicarse el predio.

    Fecha de última actualización

    2022-08-01 14:07:00

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    El inicio de este trámite no garantiza una respuesta favorable y depende del cumplimiento de los requisitos solicitados.

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