Licencia de Subdivisión y/o Fusión (OP105)

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Dependencia que autoriza el trámite

Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano

¿Tipo de documento a obtener?

Licencia

¿Tiene costo?

0.01 - 0.10 UMA
+ 15% adicional

Tiempo de respuesta

12 Día(s) hábil(es)

Vigencia: 365 Día(s) natural(es)

Consultas

09:00 am a 14:00 pm

Teléfonos: (229) 200-2250 ext. 1021

Quejas

09:00 am a 16:00 pm

Teléfonos: (229) 200-2062 ext. 1271

¿Qué es?

Es el trámite que solicita una persona física y/o moral cuando requiere realizar la partición de un predio para desprender de él una fracción que se fusionará con el colindante, a efecto de formar una sola unidad topográfica, debiendo tener la fracción restante la superficie mínima que señale el Programa de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial vigente.

¿Quién puede solicitarlo?

Personas físicas
Personas morales

¿Cuáles son las formas de pago?

Efectivo
En línea
Tarjeta bancaria

¿Qué documentos necesito?

	Persona Física	Persona moral
Formato Multitrámite firmado por el propietario y/o representante legal con croquis de ubicación que defina todas las calles que conforman la manzana donde se ubica el predio
Escrito de solicitud con texto libre indicando el motivo de la subdivisión-fusión
Deslinde municipal no mayor a 3 meses
Certificado de libertad de gravamen vigente (no mayor a 3 meses) original expedido por el Registro Público de la Propiedad
Identificación oficial de la persona física o del representante legal (en caso de persona moral) que se acredite como legítimo propietario
Recibo de pago predial del año en curso
Fotografías reporte fotográfico del estado actual del predio, incluir una donde se vea la fachada completa
Croquis a escala del predio completo con medidas y colindancias legibles, además de la descripción de cada una de éstas, de acuerdo a las dimensiones reales del deslinde
Croquis a escala de cada una de las fracciones a subdividir con superficie, medidas y colindancias, además de la descripción de cada una de éstas, de acuerdo a las dimensiones reales del deslinde.
Croquis a escala de la servidumbre de paso con superficie, medidas y colindancias, además de la descripción de ésta. En caso de constituir servidumbre.
Acta de nacimiento del donante y el o los donatarios, que acredite el parentesco (solo en caso de donación)
Identificación oficial de la persona física o del representante legal (en caso de persona moral) que se acredite como legítimo propietario. En caso de donaciones, deberán incluirse las identificaciones de el/los donadores y el/los donatarios
Copias fotostáticas del acta constitutiva y poder notarial (solo personas morales) impresas en hojas tamaño carta a doble cara
Escritura que acredite la propiedad, completa, legible y con sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad (original para cotejo); impresas en hojas tamaño carta a doble cara
Acta de nacimiento En caso de donaciones, deberán incluirse las actas de nacimiento de el/los donadores y el/los donatarios
*El número de copias solo aplica para trámites que se realizan de manera presencial

Fundamento jurídico

Artículo 68, 167 al 172, 174 al 180 del reglamento de la ley 241 de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y vivienda para el estado de Veracruz. Artículos 80 al 87 reglamento de desarrollo urbano, fraccionamiento y vivienda para el municipio de Veracruz. Reglamento Interior de la Administración Pública del Municipio de Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave art. 44

Criterios de resolución

1. Cumplir con los requisitos estipulados en el Reglamento. 2. La información contenida en los requisitos deberá ser congruente y consistente con la ubicación solicitada. 3. No es licencia de construcción ni autoriza algún tipo de obra. 4. Solo quien se acredite como legítimo propietario, de acuerdo a lo definido en la escritura, puede solicitar la licencia. 5. En caso de sucesiones testamentarias o intestamentarias, solo podrá solicitar la licencia después de adjudicarse el predio. 6. El costo de la Licencia se determina por metro cuadrado o fracción de superficie escriturada, más el 15% adicional, de acuerdo a lo siguiente: Residencial: 0.03 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Medio: 0.022 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Interés Social: 0.011 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Popular: 0.009 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Comercial: 0.100 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Industrial: 0.060 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Agropecuario 0.020 UMA + 15% adicional por metro cuadrado Servicio 0.022 UMA + 15% adicional por metro cuadrado

Fecha de última actualización

2026-03-27 17:26:49

Descargar
ficha completa

Documentos para descargar

formato multitramite Veracruz 2022-2025 2022-02-15 150446.pdf

El inicio de este trámite no garantiza una respuesta favorable y depende del cumplimiento de los requisitos solicitados.